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李先生开始装饰装秒速赛车手机下注修工作

来源:未知作者:admin 更新时间:2018-12-25 02:39
法制晚报讯 (记者 洪雪)买房后的装修让人既兴奋又担心,兴奋的是终于有了自己的房子,可按自己的想法把房子装成喜欢的样子,忐忑的是对房子装修流程不了解。而且,市场上的装修公司、建筑服务参差不齐,以至于近年来涉装修纠纷的案件数量,呈明显上升趋势。

  法制晚报讯 (记者 洪雪)买房后的装修让人既兴奋又担心,兴奋的是终于有了自己的房子,可按自己的想法把房子装成喜欢的样子,忐忑的是对房子装修流程不了解。而且,市场上的装修公司、建筑服务参差不齐,以至于近年来涉装修纠纷的案件数量,呈明显上升趋势。如何将钱花好?这是一门学问!

  王先生做装修工作,2016年初,经刘先生舅舅介绍认识了刘先生。双方协商一致:由王先生包工包料为刘先生装修,并按照工程进度给付相应的工程款,后双方因为装修费发生纠纷,王先生将刘先生诉至法院。

  后经房山法院调查,两人口头约定由王先生装修刘先生位于北京市房山区青龙湖镇的某套房屋,刘先生支付装修款。同时,双方还约定了装修报价,刘先生在该份装修报价单上签字,并载明:“同意以上报价,以实际工作量为标准。”于当日王先生开始备料装修该房屋。因刘先生未给付相应的装修款,王先生遂停止装修。至装修结束,刘先生尚未给付王先生装修款87988元。

  法院对刘先生依法传唤,但他未到庭参加诉讼,也没有提出书面答辩意见,法院视刘先生为放弃诉讼权利。

  房山法院的罗洁法官表示,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬;被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

  依据上述规定,合同双方互负权利义务,一方履行了合同约定的义务后,另一方应支付合同约定的价款。不支付的行为,违背了诚实信用原则,应承担违约责任。积极应诉是守法的内涵之一,可通过向法院举证来维护自己的合法权益。消极怠诉的行为,不但不能维护自己的合法权益,反而会承担不利的法律后果。

  该案中,刘先生经依法传唤未到庭参加诉讼,亦未提出书面答辩意见。刘先生消极的怠诉行为最终导致其承担不利的法律后果。

  需要注意的是,在装修过程中如果发生纠纷应先协商,协商不成,选择通过诉讼方式来维护自己的合法权益,就要积极应诉,厌诉、耻诉情绪,不但不利纠纷的解决,更会使自己处于不利的地位,最终承担不利的法律后果。

  李先生与韩先生达成协议,由韩先生为李先生位于北京市房山区长阳镇某房屋进行装修,李先生支付装修款后,韩先生迟迟不履行合同,李先生遂向法院提起诉讼来维权。

  房山法院查明,李先生、韩先生签订《北京家庭居室装饰装修工程施工合同》约定工期为30天,合同价款为19600元。合同签订4日后,李先生办理了装修施工许可证,并以银行转账方式向韩先生支付15 000元。韩先生收到款项后一直未进行施工。后李先生向公安局报警诈骗后,公安局通知韩先生,韩先生也未出现,警方未予以立案,于是李先生向法院提起民事诉讼。

  最终,法院依法判决解除李先生与韩先生签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,韩先生返还15 000元。

  罗洁法官说,依据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人应遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

  当有下列情形,当事人可以解除合同:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。在合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。依据上述规定,合同法对合同双方的权利义务及法律后果已有明确规定,负有履行义务一方已明确以自己的行为表明不履行义务,另一方当事人就可以以此为由,主张解除合同。作为合同的亲历者,需要用证据来支持自己的诉讼主张。

  该案中,李、韩双方签订的《北京家庭居室装饰装修工程施工合同》,系双方的真实意思表示,未违反法律、法规的强制性规定,属于有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。李先生支付了大部分装修款并办理了装修许可证,韩先生逾期未动工装修,已经构成违约。

  李先生向法院提交装饰装修合同原件一份、家装工程保修单原件一份、工商银行601398股吧)转账汇款凭证原件一份、施工许可证原件一份来证明其诉讼主张,最终获得了法院的支持。

  值得注意的是,在装修合同履行过程中要有“证据意识”,随时保留相关“凭证”。当发生合同纠纷时,要积极收集、固定证据,用证据来维护自己的合法权益。

  2010年7月,张女士与李先生达成口头协议,双方约定:李先生为张女士装修在北京市房山区的某套房子,张女士按工程进度给付李先生工程款。协议达成后,李先生开始装饰装修工作。其间,张女士给付李先生工程款600元,仍欠李先生工程款1500元。随后,李先生向张女士索要工程款时,双方发生了纠纷。

  李先生认为,张女士拖欠工程款已侵犯了其合法权益,遂以装饰装修合同纠纷为由向法院提起诉讼。

  经调查查明,张女士装修房屋时,雇用李先生做木工活。双方口头约定,由张女士出料,李先生负责施工,劳务费按件计算,包括客厅过道吊顶、做卧室吊柜、做大衣柜、厨卫阳台吊顶、装门等各项木工活,张女士支付李先生劳务费共计2800元,并先期支付李先生600元。后来李先生未能全部完成木工活,双方遂发生矛盾。

  按照法律规定,起诉应当符合相应条件。根据查明的事实,张女士、李先生之间并不存在装饰装修合同关系,双方之间应为劳务雇佣合同法律关系。现李先生以装饰装修合同纠纷起诉,属法律关系错误。

  罗法官介绍,根据《中华人民共和国民事诉讼法》关于起诉条件(三)项之规定,起诉应有具体的诉讼请求和事实、理由。依据该规定,秒速赛车起诉事由应当符合法律规定的条件。

  该案中,张女士为自己的房屋进行装修,并雇用李先生做木工活。根据已有证据无法证明李先生、张女士之间存在装饰装修合同关系,双方之间应为劳务雇佣合同法律关系。李先生以装饰装修合同纠纷起诉,属法律关系错误。据此,房山法院驳回李先生起诉。

  需要注意的是,在装修的过程中,难免发生纠纷,如果选择通过诉讼的方式来解决纠纷,那么就需要明确合同的性质。如此案中,需要明确该合同性质是装饰装修合同还是劳务雇佣合同关系,明确法律关系、正确行使诉讼权利,以便法院支持诉讼请求,方便维权。

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