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赶在春节前来选购汽车的市民还真不少

来源:未知作者:admin 更新时间:2018-12-16 18:00

  原标题:【今日爆闻】惊!专家:合肥楼市泡沫已挤出,2017年宜买房;合肥最大拆迁项目6000人领新房;近日温度将猛将5-8 °C~

  据中国之声《央广新闻》报道,长期以来,楼市、车市与股市一起被视为关注中国宏观经济的三个重要指标,而春节市场也历来是关注楼市、车市销售的窗口,不过记者节前在安徽市场走访却发现,车市依然繁荣,但楼市行情却日趋分化。

  2016房价哪家强?近日,由胡润研究院与万国置地联合发布的“全球房价指数2017”给出了答案,过去一年,合肥、厦门、南京以超过40%的涨幅,位居全球房价年度涨幅前三位。不过受去年10月2日以来一系列调控政策的影响,合肥楼市涨幅近期已明显回落。记者这两天现场走访发现:叠加假期因素的影响,合肥市区住宅销售的人气度几乎可以用惨淡来形容,唯一的亮点是周边县域,由于返乡置业,房子销量反而有所增加。安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示:“经过这一轮调整以后,2017年的房地产市场,抹去的只是虚高的泡沫,赶走的是炒房客,真正需要居住的购房者才能买到更加称心如意的房子。”

  合肥的房价新年后还会不会涨?此时买房从投资角度会不会被短期套牢?在这个春节团圆的节日,这也成为了众多合肥人共同关心的话题,当然不惧波动坚决看好的依然大有人在,在合肥上班正在考虑买房的顾小姐说:“我在合肥上大学,在合肥找工作空间大,毕竟是省会。所以我买房子肯定还准备在合肥买。”

  相比楼市的萎靡,车市的火爆则终于有了过年的味道。昨天下午,在合肥一家汽车销售店里,记者遇到了正在选车的刘先生。他告诉记者,前天单位发了年终奖,再加上自己的一部分积蓄,他想实现自己一直以来的愿望,就是买辆汽车过大年,“过年了,买个车子回去,有这个想法,走亲戚方便一点。”

  据汽车销售人员介绍,赶在春节前来选购汽车的市民还真不少,最近这几年,春节前的一段时间也都是销售的旺季,节前一个月的销量往往是平时的几倍,这几天每天都有市民来选车,提车。某汽车四S店销售经理吴远鹏表示:“销售可以用火爆形容,跟上个月比提升40%左右。”

  另据记者了解,在安徽合肥、马鞍山、芜湖等市车管所停车场内,挤满了等着上牌的新车,汽车四S店代办上牌业务的工作人员也是跑来跑去,迎来了一年中最忙碌的时候。某4s店上牌人员小马表示:“感觉是个质的提升,跟以往都不一样,以前过年都是到超市买东西,现在都是来看车。”

  “感谢党和政府的好政策,让我们老两口住进这么好的房子。”今年元旦刚过,合肥市最大的拆迁安置项目——包河区大圩镇金葡萄家园小区6000多户回迁居民便领到了新房钥匙。作为首批入住的业主,73岁的黄勤乐老人将和老伴在新家里度过首个春节。

  金葡萄家园复建点工程,主要是南淝河下游河道综合治理等工程的重点配套项目,涉及大圩镇10个村,可安置拆迁群众1.2万人左右。1月2日,大圩镇通过抽签方式将6417套安置房顺利分到回迁群众手中。

  春节临近,记者来到金葡萄家园A区,只见路面干净整洁,花草绿树掩映其间,不少已入住的居民聚在楼下晒太阳聊天。“这新房子,我满意得很。”70岁的五保户牛忠发激动地说。过去,他的家是南淝河大堤附近的两间瓦房,1991年还被大水淹过,居住条件较差。这次安置,他分到了80平方米的房子,一拿到钥匙,他很快便搬进了新房。“现在还和过去的老邻居住在一块,生活很幸福。”他的话语间流露着掩饰不住的兴奋。

  和牛忠发一样,李秀玲一家六口人怀着喜悦的心情早早地搬进了新家。记者敲开她家的门,崭新的生活气息便扑面而来,只见两室一厅的房子内,装修简约,布置得十分温馨。“过去住在农村,出趟门很不方便,家里偶尔来了人,买个菜都难。”李秀玲一家人之前住在东林村,外出只能坐三轮车到圩西乘公交车。搬进新居后,她感受最深的就是生活更便利了,环境更美了,“大女儿今年上二年级,过了马路对面就是金葡萄小学,很省心很便利。”她怀抱着才几个月的小儿子,一脸喜悦。

  据介绍,金葡萄家园项目总投资约30亿元,总建筑面积114.5万平方米,其中住宅面积88.19万平方米,商业服务面积12.78万平方米,小学、幼儿园、社区管理用房等配套齐全。考虑到项目建筑体量大、安置人口较多,大圩镇提前谋划,将回迁安置的10个村划分为9个组,每个组安排5名回迁户代表,全程参与抽签分房。“在分房现场,我们还专门选出9名群众进行监督,确保整个过程阳光透明。”大圩镇征地拆迁安置办主任刘来斌介绍,“对于残疾人、孤寡老人等,专门安排志愿者帮助办手续。这次我们还在公证处监督下,本着人性化的理念,将两户盲人家庭调整到一楼,方便其生活。”

  “过去想都不敢想的生活,现在成了现实。”在合肥,越来越多的回迁百姓告别了旧房子住进了新居。去年,我市启动城中村危旧房改造项目10个,开工建设棚户区改造安置房3.49万套;实施35个老旧小区综合整治,1.13万户、3.76万群众受惠。

  我省对居住在“一方水土养不起一方人”地方的建档立卡贫困人口实施易地搬迁。去年初,省政府办公厅印发《关于易地扶贫搬迁工程的实施意见》,明确在“十三五”期间力争更多的建档立卡贫困人口完成搬迁,确保搬迁对象稳定脱贫,从根本上解决生计问题,与全省人民同步进入全面小康社会。

  省扶贫办负责人说,易地扶贫搬迁对象主要是居住在深山区、石山区、地方病多发等生存环境恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发、不具备基本发展条件的地方,以及居住过于分散、基础设施和公共服务设施配套难度大的地方的建档立卡贫困人口。

  实施好搬迁,要采取妥善的安置方式。省扶贫办负责人说,统筹考虑水土资源条件、贫困人口分布及搬迁对象意愿,结合新型城镇化、工业园区建设、城镇保障性安居工程和美丽乡村建设,采取集中和分散相结合的安置方式。建设内容主要包括住房建设、基础设施及公共服务设施建设,中央补助的建档立卡贫困户人均住房建设面积不超过25平方米。《实施意见》对易地搬迁的保障措施作了明确。在统筹建设资金方面,易地扶贫搬迁建设资金通过争取中央预算内投资、农户自筹、调整地方政府债务结构、发行专项建设债券设立专项建设基金、申请农业发展银行和国家开发银行长期低息贷款等渠道筹措解决;在创新融资渠道方面,采取政府购买市场服务的形式,省政府设立易地扶贫搬迁省级投融资主体,作为项目资本金承接主体和信贷资金承贷主体。各县(市、区)确定一家项目实施主体,通过与省级投融资主体签订协议获得建档立卡贫困人口易地扶贫搬迁资金。此外,《实施意见》还在强化政策支持、加强组织领导、部门配合分工、落实市县责任、加强资金监管、强化考核评估等方面作了明确的规定。

  考虑到安全问题,从而选择拆迁,本质上是好事。但还是要安置好一些对家乡有着深厚感情人群的感受。

  过年看些民俗表演是最好的了。从1月31日(正月初四)开始到2月6日,合肥城隍庙将有系列民俗表演,市民不妨来看看,体验下年味。

  据悉,活动期间,城隍庙每天都有一出戏,共安排了“乡音乡韵”庐剧专场、“黄梅飘香”黄梅专场、“好戏连台”戏曲专场、“丝琴管竹”音乐专场、“南腔北调”综合专场等共7场演出,让百姓过足戏瘾。

  春节前夕,走进巢湖市柘皋镇北闸老街,入口处的大红灯笼早早挂起,让古镇增添了新年喜庆气氛。记者从柘皋镇了解到,春节期间,修复完工的李鸿章当铺将开门接待游客。

  据了解,柘皋镇李鸿章当铺的房屋主体修复总投资300多万元,依据当铺整体建筑风格,沿用原来的磉墩(石柱脚)、石柱础、阶沿等老元素,达到修旧如旧的效果,同时增加了屏风,房内地面用方砖铺设。木雕图案沿用当铺中留存的同类木雕,完全手工雕刻。砖雕从苏州定制,力求复古风格,接近完美。施工时,木材用桐油刷色,力求展现复古木质的本色。

  李鸿章当铺是触及清末经济脉络、研究晚清安徽经济文化和李鸿章家族史的重要实物资料。据介绍,在安徽境内,有史可考并有遗迹可寻的李鸿章当铺有合肥市区(位于红星路177号省外贸宿舍大院内)、孔城、柘皋、烔炀、运漕五处。其中,号称“天下第一铺”的李鸿章当铺位于巢湖市柘皋镇北闸老街中段,建于1870年前后,即清同治、光绪年间,距今约有150年历史,原来有5000多平方米。根据规模,专家推断此处应该为李鸿章家族当铺的总铺,拥有着行政、结算、仓储等职能,是李氏当铺的仓库和港口运输货物集散地之一。

  2016年全年,中国商业地产市场成交量达到2090亿元,同比飙升52%,再创历史新高。仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示,国内投资者在中国商业地产市场总成交量中的比重占86%以上,高于过去几年的75%左右。

  仲量联行最新发布的2016年中国商业地产投资市场年度报告披露,2016年上半年市场表现平平,年底前开始复苏,第四季度成交量达到910亿元,环比增长45%,同比上涨36%。邵律称:“这一庞大的交易量主要得益于国内买家的支撑,他们除了积极进军海外市场外,在上海和北京等主要内地市场也非常活跃。”

  资产类别方面,2016年办公楼继续在中国投资市场上占据主导地位,累计成交量达到1140亿元,同比上涨21%,占全年地产市场总成交量的55%。零售地产是第二大最受追捧的资产类别,累计成交量410亿元,同比飙升70%。值得关注的是,在线上和电商销售强劲的带动下,工业地产和仓储空间需求增长迅猛,此类资产累计成交量达到180亿元,同比上涨了10倍。

  上海仍是中国2016年地产投资的首选目的地。“全市全年累计成交量达1000亿元,占中国总投资的48%。”邵律表示。北京屈居第二,占比16%;深圳位居第三,占比10%。

  2016年第四季度,上海市场出现有史以来最大的单笔资产交易。亚腾资产管理公司和内地保险公司中国人寿以200亿合资收购了世纪汇,该交易也创下上海单一资产交易额的历史记录。

  在办公楼市场,2016年第二大交易是中国金茂以53亿向中国国家开发投资公司出售上海国际航运研究中心大楼。排名第三的是SOHO中国以32亿将SOHO世纪广场出售给国华人寿;在零售领域,2016年最大交易是崇邦房地产发展有限公司以55亿回购上海金桥国际商业广场80%的股权;在资产包交易中,联想控股以138亿的规模成为2016年最大交易,紧随其后的是中粮集团以93亿出售其大悦城资产组合。

  平房的过道卖出“天价”,为的是让孩子落户到“学区”,今后,这种情况有望得到遏制。为进一步规范本市国有土地上用途为住宅的平房测绘、交易及不动产登记管理工作,昨天,市住建委会同市规划国土委起草了《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知(征求意见稿)》,并向社会公开征求意见。征求意见稿提出,本市将对住宅平房依据规划许可和不动产登记证明审核测绘成果,过道、门道等部分将会被标注实际使用功能情况。

  此前,媒体曾经报道过“天价走廊”、“天价过道学区房”,西城区一处平房的过道在中介打着“0居”的旗号,居然叫卖150万,为的是让孩子落户好在西城上学。最后此“房源”下架。

  之所以一个不具备居住条件的过道还能有房产证,很大原因就是历史遗留问题,很多平房院落的房产证是经过分割的。也就是说,原来这个院子可能属于一家人,但是后来分割成了很多家,就出现了很多个房本;而且这个平房院子翻建几次后,虽然房主没变更,但是房子有可能出现了变化。尤其是在以前对违法建筑管理不严格、房本发放也不太严格时,拆拆建建的结果和实际会有出入。

  征求意见稿明确,住宅平房应当办理房产测绘成果审核,并应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行审核。住宅平房因新建、翻改建、或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的,除其他规定材料外,还应提交经房屋管理部门审核的房产测绘成果。

  在申请办理房源核验时,属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验,并将平房的门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况,在存量房交易服务平台房源核验业务中进行标注,不动产登记部门依据系统中标注信息,在不动产权证附记栏中予以记载。

  中央财经大学法学院教授尹飞表示,征求意见稿针对既有存量做出规范,如果征求意见稿通过,本市一些既有的此类房屋,过户时的房源核验环节,将在“房本”上注明房屋实际使用功能,提醒购房人谨慎购买,并为政府相关部门严控人口提供依据。

  今天早晨6点安徽省气象台发布冷空气消息和全省天气预报,预报称目前北方有一股较强冷空气正在自北向南影响我省。受其影响,全省平均风力逐渐增强到4~5级,阵风7~8级,冷空气过后全省平均气温将下降5~8℃。》》》《合肥气象局今日发布春节假期天气预报年初二气温下降5~7℃》

  今天夜里:淮河以北阴天转多云,淮河以南阴天。江淮之间部分地区和江南有小雨,其中高海拔山区有雨夹雪或小雪。

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